Estimation théorique
Rue de l Adour,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Adour,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 19 | RUE DE L ADOUR | 5 | 98 | 394 | 275000€ | 2806€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU PERIGORD | 5 | 94 | 720 | 500000€ | 5319€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DE L ADOUR | 5 | 104 | 306 | 326900€ | 3143€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DE L ADOUR | 4 | 90 | 358 | 312550€ | 3473€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DU PERIGORD | 5 | 148 | 605 | 380000€ | 2568€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE L ADOUR | 5 | 100 | 352 | 254000€ | 2540€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 88 | 637 | 375000€ | 4261€ |
2020-04-09 | 117 | RTE DE TARBES | 4 | 98 | 929 | 235000€ | 2398€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU PERIGORD | 4 | 94 | 294 | 346650€ | 3688€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DU PERIGORD | 5 | 140 | 602 | 439915€ | 3142€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 110 | 592 | 298150€ | 2710€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 88 | 616 | 499017€ | 5671€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE BELBEZE | 3 | 94 | 837 | 325000€ | 3457€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DU PUYMORENS | 4 | 84 | 509 | 296750€ | 3533€ |
2021-02-16 | 11 | CLOS DES MYRTILLES | 4 | 84 | 450 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-22 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 95 | 0 | 264000€ | 2779€ |
2023-04-14 | 16 | CHE DE ST PIERRE | 3 | 72 | 0 | 245300€ | 3407€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DE BELBEZE | 4 | 112 | 665 | 415800€ | 3713€ |
2020-10-22 | 88 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 103 | 477 | 120000€ | 1165€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DE BELBEZE | 8 | 175 | 752 | 613550€ | 3506€ |
2022-12-07 | 33 | BD DES PYRENEES | 4 | 111 | 684 | 450000€ | 4054€ |
2022-01-24 | 65 | RUE DE BELBEZE | 8 | 178 | 922 | 437100€ | 2456€ |
2021-09-20 | 50 | RUE DE BELBEZE | 6 | 171 | 936 | 482000€ | 2819€ |
2021-09-28 | 99 | RTE DE TARBES | 4 | 63 | 930 | 245000€ | 3889€ |
2022-05-12 | 32 | CHE DE BERGON | 4 | 88 | 552 | 335600€ | 3814€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 90 | 683 | 319535€ | 3550€ |
2019-05-28 | 5 | BD DES PYRENEES | 5 | 93 | 584 | 288000€ | 3097€ |
2021-02-05 | 22 | BD DES PYRENEES | 4 | 95 | 507 | 300000€ | 3158€ |
2020-11-19 | 28 | CHE DE BERGON | 5 | 150 | 567 | 462000€ | 3080€ |
2019-09-18 | 69 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 134 | 703 | 403800€ | 3013€ |
2022-11-18 | 82 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 92 | 1001 | 561455€ | 6103€ |
2023-06-09 | 20 | BD DES PYRENEES | 6 | 137 | 598 | 44950€ | 328€ |
2023-03-28 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 130500€ | 946€ |
2022-09-02 | 9 | BD DES PYRENEES | 6 | 138 | 658 | 415750€ | 3013€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 160 | 607 | 624000€ | 3900€ |
2020-01-10 | 16 | BD DES PYRENEES | 5 | 108 | 469 | 330250€ | 3058€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DE TARBES | 5 | 139 | 578 | 477800€ | 3437€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE LA PADERNE | 8 | 184 | 826 | 695900€ | 3782€ |
2020-11-23 | 2 | BD DES PYRENEES | 4 | 97 | 599 | 340000€ | 3505€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 140 | 904 | 555000€ | 3964€ |
2023-01-25 | 6 | CHE DE ST PIERRE | 6 | 100 | 982 | 398750€ | 3988€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 120 | 547 | 317500€ | 2646€ |
2022-06-14 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2019-11-21 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2020-04-15 | 11 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2021-04-26 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 17 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 205300€ | 2892€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2023-04-14 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-28 | 29 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 219055€ | 2434€ |
2020-02-14 | 3 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 0 | 243596€ | 2707€ |
2021-03-19 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 84 | 0 | 199900€ | 2380€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 168 | 501 | 491500€ | 2926€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 130 | 554 | 507370€ | 3903€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 125 | 570 | 300000€ | 2400€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 117 | 676 | 478800€ | 4092€ |
2021-06-21 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 102 | 0 | 298110€ | 2923€ |
2021-12-09 | 72 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 91 | 589 | 329500€ | 3621€ |
2021-12-03 | 10 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 609 | 240000€ | 2927€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 127 | 863 | 370000€ | 2913€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 123 | 666 | 443440€ | 3605€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DE L AMANDIER | 7 | 103 | 999 | 444430€ | 4315€ |
2020-05-12 | 64 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 115 | 817 | 386700€ | 3363€ |
2022-02-25 | 64 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 115 | 817 | 503400€ | 4377€ |
2023-01-31 | 12 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 110 | 516 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 107 | 440 | 471100€ | 4403€ |
2020-07-17 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-14 | 47 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2021-09-17 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 84 | 0 | 228000€ | 2714€ |
2019-06-04 | 51 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 0 | 208000€ | 2447€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 117 | 457 | 392780€ | 3357€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 110 | 896 | 537000€ | 4882€ |
2020-04-15 | 6 | RUE DE LA SAVE | 5 | 116 | 522 | 351100€ | 3027€ |
2023-03-16 | 6 | AV DU COMMINGES | 4 | 89 | 646 | 354000€ | 3978€ |
2021-02-22 | 7 | CLOS DU LUBERON | 4 | 85 | 776 | 413000€ | 4859€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 558 | 319870€ | 3298€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 368 | 295000€ | 2980€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DE LA CAMARGUE | 5 | 140 | 902 | 468259€ | 3345€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE LA PADERNE | 6 | 175 | 824 | 708490€ | 4049€ |
2021-07-09 | 25 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 113 | 0 | 304174€ | 2692€ |
2022-06-23 | 21 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 187850€ | 2087€ |
2020-12-07 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 239500€ | 2661€ |
2022-04-11 | 27 | RUE BORIS VIAN | 4 | 90 | 0 | 309751€ | 3442€ |
2023-01-19 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 70 | 0 | 216280€ | 3090€ |
2022-12-14 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 370000€ | 3936€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 91 | 259 | 379400€ | 4169€ |
2019-06-20 | 85 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 83 | 605 | 253340€ | 3052€ |
2022-08-11 | 85 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 83 | 605 | 265000€ | 3193€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU VAL D OISE | 5 | 88 | 458 | 255000€ | 2898€ |
2020-11-17 | 35 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 132 | 720 | 530000€ | 4015€ |
2020-04-07 | 26 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 102 | 586 | 325000€ | 3186€ |
2020-09-29 | 15 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 94 | 583 | 356000€ | 3787€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DU GARD | 4 | 89 | 577 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-01 | 8 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 193 | 288000€ | 3200€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 741 | 349000€ | 4155€ |
2021-12-08 | 24 | BD DE L ILE DE FRANCE | 5 | 118 | 538 | 378000€ | 3203€ |
2023-01-30 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 205000€ | 4457€ |
2022-06-24 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 270000€ | 5870€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DU CLOS DES ROSES | 6 | 136 | 727 | 400672€ | 2946€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DE BERGON | 5 | 177 | 642 | 507900€ | 2869€ |
2020-01-23 | 16 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 263 | 257000€ | 2856€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES ROITELETS | 4 | 95 | 572 | 335000€ | 3526€ |
2023-04-17 | 69 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 110 | 521 | 335000€ | 3045€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE LA LIMAGNE | 6 | 110 | 521 | 360000€ | 3273€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DU GARD | 5 | 121 | 670 | 444800€ | 3676€ |
2020-05-29 | 77 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 90 | 332 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-07 | 22 | IMP DES ERABLES | 4 | 96 | 436 | 390000€ | 4063€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 538 | 354890€ | 3858€ |
2019-09-16 | 81 | BD EUGENE MONTEL | 6 | 104 | 333 | 271000€ | 2606€ |
2021-06-25 | 20 | IMP DU COUSERAN | 5 | 104 | 223 | 284900€ | 2739€ |
2022-05-23 | 7 | CLOS DU GARDON | 4 | 85 | 383 | 310000€ | 3647€ |
2021-04-28 | 91 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 90 | 384 | 309155€ | 3435€ |
2023-01-31 | 61 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 89 | 0 | 277100€ | 3113€ |
2021-08-03 | 1 | IMP DU COUSERAN | 4 | 90 | 432 | 292070€ | 3245€ |
2019-06-28 | 31 | RUE BORIS VIAN | 4 | 88 | 110 | 249115€ | 2831€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 90 | 421 | 336500€ | 3739€ |
2023-01-20 | 25 | BD DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 642 | 345000€ | 3632€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE L AUBRAC | 6 | 122 | 350 | 279100€ | 2288€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 502 | 249000€ | 2862€ |
2022-02-16 | 77 | RTE DE TARBES | 5 | 128 | 791 | 479000€ | 3742€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LIMAGNE | 5 | 90 | 346 | 256000€ | 2844€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DES HETRES | 5 | 128 | 340 | 520000€ | 4063€ |
2021-04-14 | 6 | IMP BERTRAND PANOUSE | 7 | 185 | 587 | 790100€ | 4271€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 90 | 390 | 277000€ | 3078€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 90 | 390 | 321710€ | 3575€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 97 | 559 | 370000€ | 3814€ |
2020-01-08 | 64 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 108 | 327 | 304240€ | 2817€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DES HETRES | 4 | 105 | 602 | 340615€ | 3244€ |
2021-04-15 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 209 | 423300€ | 3993€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES CORBIERES | 4 | 90 | 185 | 290500€ | 3228€ |
2022-03-28 | 97 | BD EUGENE MONTEL | 5 | 88 | 242 | 284200€ | 3230€ |
2020-08-24 | 76 | BD EUGENE MONTEL | 4 | 92 | 157 | 271000€ | 2946€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 349 | 247050€ | 2745€ |
2023-01-25 | 22 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 116 | 1394 | 2300000€ | 19828€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DU RHONE | 5 | 96 | 634 | 317900€ | 3311€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DES NEFLIERS | 4 | 110 | 405 | 190000€ | 1727€ |
2019-06-14 | 5 | IMP BERTRAND PANOUSE | 9 | 248 | 876 | 580000€ | 2339€ |
2021-06-01 | 32 | BD DE L ILE DE FRANCE | 6 | 111 | 931 | 380000€ | 3423€ |
2019-10-08 | 38 | BD DE L ILE DE FRANCE | 6 | 160 | 770 | 537900€ | 3362€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 5 | 89 | 252 | 305800€ | 3436€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DU VAL D OISE | 3 | 88 | 641 | 326050€ | 3705€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU PONT DU GARD | 4 | 86 | 489 | 290000€ | 3372€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 488 | 360730€ | 4008€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 100 | 427 | 302970€ | 3030€ |
2022-07-27 | 26 | RUE BERTRAND PANOUSE | 5 | 168 | 1000 | 1050000€ | 6250€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE LORRAINE | 7 | 171 | 610 | 539100€ | 3153€ |
2022-01-28 | 5 | ALL DES LANDES | 5 | 95 | 450 | 324000€ | 3411€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DU GARD | 5 | 105 | 589 | 300000€ | 2857€ |
2022-04-27 | 6 | AV DE L ARIEGE | 5 | 132 | 807 | 453010€ | 3432€ |